کارشناس رسمی دادگستری
خدمات گروه کارشناس رسمی
گروه کارشناسان رسمی ، در زمینه های متعددی فعالیت داشته و می توانند در امور مختلف حقوقی یاری رسان باشند. در ادامه شاهد خدماتی که از سوی ایشان به انجام می رسند هستید. با مطالعه مباحث و مطالب قرار گرفته می توانید پاسخ پرسش هایتان را بدست آورید. برای اطلاعات بیشتر نیز می توانید از طریق راه های ارتباطی با کارشناسان رسمی تماس حاصل فرمایید.
راه و ساختمان
افرادی که در حوزه راه و ساختمان فعالیت دارند به جهت اطلاع از تمامی موارد حقوقی و مواردی نظیر ارزیابی اراضی و ساختمان ها ، تعیین قیمت املاک ، تعیین علت و میزان خسارت و تعمیرات مورد نیاز در امور ساختمانی و تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها به کارشناس رسمی رجوع کنند.
ماشین آلات و کارخانجات
صاحبان کسب و کار با مراجعه به کارشناسان رسمی می توانند پاسخ هر گونه سوال در خصوص ارزیابی دستگاه های صنعتی ، چگونگی ارزیابی ماشین آلات و کارخانجات جهت دارایی ، بانکها ، افزایش سرمایه یا مهاجرت ترهین ماشین آلات کارخانه جهت ضمانت وام و دیگر موارد مرتبط را به طور دقیق جویا شوند.
خودرو و وسایل نقلیه
در حوزه ارزیابی خودرو و وسایل نقلیه موضوعاتی چون تعیین قیمت انواع خودروهای ایرانی و خارجی و ارائه نمودن گزارش رسمی، معین نمودن میزان خسارت وارد شده به خودرو به سبب تصادف و رسیدگی به افت قیمت خودروهای داخلی و خارجی از سوی کارشناس مورد بررسی قرارمیگیرند.
تجهیزات پزشکی
ارزیابی و قیمت گذاری تجهیزات و لوازم پزشکی ، آزمایشگاهی و دندانپزشکی ، بررسی مواد قابل کاشت در بدن مثل پروتزها و ایمپلنت ها ، ارزیابی سیستم های روباتیک در حوزه پزشکی و حتی مواردی مثل ارزیابی و تعیین قیمت پروانه داروخانه از جانب کارشناسان مربوطه باید انجام شود.
نقشه برداری و امور ثبتی
در زمینه امور ثبتی و نقشه برداری، صاحبان املاک به منظور تشخیص و تعیین حدود و موقعیت ثبتی املاک و مستغلات، دریافت نقشه UTM و تعیین مختصات جهانی، تفکیک و تقسیم و افراز و مساحت املاک مشاع و ساختمانها و نقشه برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشههوائی بایستی به کارشناسان رسمی مراجعه نمایند.
تاسیسات ساختمانی و آتش نشانی
ارزیابی و تعیین خسارات ناشی از حوادث و آتش سوز، برآورد هزینه های امكانات و سیستم های ایمنی و آتش نشانی، اظهارنظر و ارائه تاییدیه کارشناسی جهت اخذ پایان کار ساختمانی در خصوص طرحهای ایمنی و آتش نشانی از جمله خدمات ارائه شده از سوی کارشناس رسمی در حوزه تاسیسات ساختمانی و آتش نشانی است.
سهام ، برند ، حسابداری و حسابرسی
در این حیطه مواردی مثل ارزیابی سهام شرکت ها ، ارزیابی سهام کارگزاریها ، قیمت گذاری سهام جهت تعیین ارزش پایه مزایدهها و یا تجدید ارزیابی دارایی ها ، ارزیابی سهام موسسات خصوصی و دولتی و یا مالی و اعتباری و کارشناسی و بررسی ثبت تغییرات شرکت ها و موسسات و قابل بررسی هستند.
کشاورزی و منابع طبیعی
برآورد هزینه های تولید و قیمت گذاری محصولات كشاورزی، ارزیابی و برآورد هزینه های احداث شركتهای كشت و صنعت از نظر میزان زمین مورد نیاز، نوع محصولات زراعی، همچنین تشخیص اراضی دایر، بایر و موات و دیگر موارد این چنینی در زمینه کشاورزی و منابع طبیعی توسط کارشناس رسمی انجام میشود.
آخرین مقالات
- تعیین هزینه های اجرایی ساختمانها و املاک جهت موارد ذکر شده در بند قبل
- محاسبه سهم آورده طرفین در قراردادها مشارکت در ساخت و قراردادهای عمرانی
- رسیدگی به اختلافات کارفرمایان و پیمانکاران در خصوص هزینه های اجرا
- تامین دلیل و بررسی علل ورود آسیب به ساختمانها جهت تشخیص مقصر
- تعیین میزان خسارت وارده جهت تامین هزینه از سوی مسبب
- تعیین علت و میزان ورود خسارت در پروژه های تعمیراتی ناموفق
- بررسی صحت عملیات عمرانی اجرا شده در پروژه های ساختمانی
- تطبیق موارد اجرایی با قراردادها و حل اختلاف
- تطبیق فنی مستندات اجرایی با پروژه
- کنترل کیفیت مصالح، بازرسی جوش، تطبیق مستندات نتایج آزمایشگاهی اجرا
- تطبیق نقشههای ساختمانی با وضعیت محل و بنا
- تعیین قدمت املاک
- تعیین اجرتالمثل و یا اجور گذشته و هزینه معادل بهره برداری از املاک
- محاسبه میزان اجاره بها روز کلیه کاربریها و تعدیل اجاره بها سرقفلی
- رسیدگی به قراردادهای مابین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
- ارائه مشاوره حقوقی و فنی و تهیه قرارداد های مهم عمرانی ، تجاری و ارجاعی و …
- برآورد مطالبات پیمانکار و محاسبه و اعلام ارزش روز مطالبات در زمان تادیه
- کارشناسی و تعیین میزان خسارت وارده ناشی از عملکرد کارفرما ، پیمانکار یا مشاور
- محاسبه اجرت المثل کارهای ساختمانی پیش بینی نشده در قراردادها
- تشخیص دلایل و علل تغییر مدت پیمان و محاسبه ارزش حقوق ناشی از آن
- بررسی تأخیرات پروژه و محاسبه ارزش ریالی تاخیرات در قراردادها
- بررسی مستندات تعلیق یا تسریع پروژه و ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزش ریالی آنها
- بررسی صحت یا عدم صحت دلایل ضبط تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار
- ارائه گزارش کارشناسی خسارت معنوی و ریالی وارده ناشی از ضبط تضامین و یا مطالبات مسدود (بلوکه) شده
- رسیدگی به مقادیر کار و صورت وضعیت ساختمان و محاسبه مقادیر اجرایی به لحاظ حجم
- محاسبه مصالح مورد نیاز به لحاظ حجمی و ریالی
- ارائه گزارش تطبیقی زمان بندی درصد پیشرفت اجرای بنا بر اساس رشد فیزیکی و ریالی
- تعیین دستمزد ها و هزینه های اجرایی عوامل دخیل در ساخت
- بررسی و اعلام نظر در مورد برنامه زمانبندی اجرای پروژه و کنترل پروژه
- تعیین اجرتالمثل و یا اجور گذشته و هزینه معادل بهره برداری از املاک
- محاسبه میزان اجاره بها روز کلیه کاربریها و تعدیل اجاره بها سرقفلی
- جهت انجام معاملات و واگذاری به دولت ، شهرداریها و …
- تعیین سهم مالک در نقل و انتقال سرقفلی
- ارزیابی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارتمشمول قانون مالک و مستاجر قبل از سال
- نقشه برداری ، تشخیص و تعیین حدود و موقعیت ثبتی املاک و مستغلات
- ارائه نقشه UTM و تعیین مختصات جهانی
- تهیه نقشه جانمایی املاک جهت ادارات ثبت اسناد و املاک و در اجرای قانون جدید املاک فاقد سند
- تطبیق مساحت ، حدود و تشخیص اختلافات و تعارضات اسناد مالکیت، اضافه مساحت
- تفکیک و تقسیم و افراز و مساحی املاک مشاع و ساختمانها
- اعلام نظر در خصوص مواد 140 و 147 و 148 ثبت
- بررسی تطبیقی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی وآئین نامه
- تفسیر عکسهای هوایی در اراضی و پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه
- تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها و ادارات ثبت اسناد و املاک
- نقشهبرداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشههوائی
