Persian
Turkish
Arabic
Russian
German UK_english
US_english Swedish French
دستمزد کارشناس
ارزش موضوع ارزیابی
دستمزد کارشناس
کاتالوگ
کاتالوگ
متن تعرفه
متن تعرفه
توانمندیها
توانمندیها
توانمندیها
محاسبات
راهنما
راهنما
چاپ
چاپ
ارتباط با ما

این دفتر فقط در موضوع
تعیین قیمت کارشناسی
خدمات مشاوره تلفنی ارائه می‌نماید
 
تلفـن
30 86 25 22
38 86 25 22
98 11 76 22
96 11 76 22
 
ساعت تماس: 10صبح تا 4 عصر
 
فکس
49 86 25 22
95 11 76 22
 
پیغام گیر
97 11 76 22
 
تلفن همراه
فقط برای موضوع
تعیین قیمت املاک
ساعت تماس: 9صبح تا 10 شب
 
3060 - 315 - 0919
3060 - 315 - 0910
3060 - 315 - 0912
 
برای بهره گیری از
مشاوره تلفنی در
سایر موضوعات کارشناسی
ذکر شده در بخش توانمندیها
ساعت تماس: 10صبح تا 4 عصر
با شمـاره اختصاصی
49 86 25 22
داخلی 118
تمـاس حاصل فرمائید.
 
سید مهرداد جوادی
کارشناس رسمی دادگستری
 
نشانی
تهران،  بلوار میرداماد
ایستگاه نفت جنوبی
شماره 268،  واحد 5
 
 
پیغام گیر
پنجشنبه, 04 ارديبهشت 1393
تعداد افراد آنلاین
ما 138 مهمان آنلاین داریم
انتخاب زبان

گروه کارشناسان رسمی دادگستری

متشکل از رشته های:

کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری

کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی

کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات

کارشناس رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی

کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی

وکیل پایه یک دادگستری فقط در چارچوب خدمات مندرج در این بخش

 

عناوین اصلی خدمات

کارشناسی رسمی دادگستری

ارزیابی اراضی و ساختمان ها و تعیین قیمت املاک و قیمت گذاری کارخانجات

برآورد هزینه های ساختمانی

تعیین علت خسارت، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی

تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی

تشخیص اختلافات فی ما بین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران

متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی

تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها

تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی

ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک و تهیه ترازنامه مالی برای مهاجرت

به کشورهای کانادا، آمریکا ، استرالیا و ...

ارائه توأمان خدمات تخصصی حقوقی و مهندسی

بازرسی جوش و کنترل پروژه

طراحی ، نظارت ، اجرا پروژه های عمرانی

وکالت تخصصی در امور مرتبط با املاک

 
 
 

توضیح :

 

با توجه به محدود بودن حوزه فعالیت کارشناس رسمی دادگستری به رشته کارشناسی و صلاحیتهای مندرج در دفترچه هر کارشناس و نظر به اینکه در برخی از امور کارشناسی به حضور چندین کارشناس در رشته‌های متعددی نیاز است و چون انجام کارشناسی در امور خارج از رشته و تخصص امکان پذیر نبوده و مجاز هم نیست، لذا مطالب درج شده در ذیل لیست خدمات گروهی متشکل از رشته های کارشناسی صدرالذکر  می‌باشد که در صورت ارجاع موضوع کارشناسی ترکیبی، هر یک از آنها در حوزه تخصصی خود اظهار نظر می‌نمایند. در ضمن سعی شده جهت تعیین مصادیق کاربردی، علاوه بر عناوین اصلی صلاحیتها، موضوعات مرتبط با آن موضوع که معمولاً توسط مراجع قضایی یا بخش دولتی و خصوصی به کارشناسان ارجاع می‌گردد هم ذکر شود

 
 

ارزیابی اراضی و ساختمان ها و تعیین قیمت املاک و قیمت گذاری کارخانجات

 

تعیین قیمت و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ناتمام -  کلیه کاربریها

ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک دارای کاربری ترکیبی مانند کارخانجات

ارزیابی املاک و تعیین ارزش با ترجمه به زبان انگلیسی جهت ارائه به سفارتخانه ها و محاکم خارجی

تعیین قیمت جهت حل اختلاف یا تعیین قیمت عادله جهت انجام معامله

کارشناسی جهت دادگاهها و سازمانها و نهادها برای ضمانت و یا مناقصات و مزادیات، اجرای احکام

تعیین قیمت جهت واگذاری املاک واقع در طرح های عمرانی مانند شهرداریها، وزارتخانه ها

کارشناسی در اجرای لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاك برای اجرای برنامه‌های دولت

کارشناسی در اجرای قانون نحوه‌ی تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها

تعیین قدرالسهم از عرصه مشاعی جهت تعیین سهم مالکیت در قراردادهای مشارکت در ساخت

 

برآورد هزینه های ساختمانی

 

تعیین هزینه های اجرایی ساختمانها و املاک جهت موارد ذکر شده در بند قبل

محاسبه سهم آورده طرفین در قراردادها  مشارکت در ساخت و قراردادهای عمرانی

رسیدگی به اختلافات کارفرمایان و پیمانکاران در خصوص هزینه های اجرا

 

تعیین علت خسارت، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی

 

تامین دلیل و بررسی علل ورود آسیب به ساختمانها  جهت تشخیص مقصر

تعیین میزان خسارت وارده جهت تامین هزینه از سوی مسبب

تعیین علت و میزان ورود خسارت در پروژه های تعمیراتی ناموفق

 

تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی

 

بررسی صحت عملیات عمرانی اجرا شده در پروژه های ساختمانی

تطبیق موارد اجرایی با قراردادها و حل اختلاف

تطبیق فنی مستندات اجرایی با پروژه

کنترل کیفیت مصالح، بازرسی جوش، تطبیق مستندات نتایج آزمایشگاهی اجرا

تطبیق نقشه‌های ساختمانی با وضعیت محل و بنا

تعیین قدمت املاک

 

 

تشخیص اختلافات فی ما بین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران

رسیدگی به قراردادهای مابین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
ارائه مشاوره حقوقی و فنی و تهیه قرارداد های مهم عمرانی ، تجاری و ارجاعی و ...
برآورد مطالبات پیمانکار و محاسبه و اعلام ارزش روز مطالبات در زمان تادیه
كارشناسی و تعیین میزان خسارت وارده ناشی از عملکرد کارفرما ، پیمانکار یا مشاور
محاسبه اجرت المثل کارهای ساختمانی پیش بینی نشده در قراردادها
تشخیص دلایل و علل تغییر مدت پیمان و محاسبه ارزش حقوق ناشی از آن
بررسی تأخیرات پروژه و محاسبه ارزش ریالی تاخیرات در قراردادها
بررسی مستندات تعلیق  یا تسریع پروژه و ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزش ریالی آنها
بررسی صحت یا عدم صحت دلایل ضبط تضمین انجام تعهدات و حسن انجام كار
ارائه گزارش کارشناسی خسارت معنوی و ریالی وارده ناشی از ضبط تضامین و یا مطالبات مسدود (بلوکه) شده
ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزش ریالی تغییر مقادیر كار ، قیمتهای جدید ، تعدیل نرخ پیمان
بررسی و ارائه گزارش صحت یا عدم صحت دلایل فسخ پیمان و برآورد خسارت ناشی از آن
تطبیق صحت اجرای قوانین و مقررات و شرایط عمومی پیمان در قراردادها
تطبیق تفسیری شرایط عمومی پیمان ، قوانین و آئین نامه ها با قرارداد های جاری پیمانکاران
تهیه صورتحساب قطعی قرارداد پیمانکاران بر اساس ماده 51 و 52 ش ع پ  وصورت وضعیت ها و تعدیل نرخ پیمان و ...
ارائه گزارش تطبیقی صورتحساب قرارداد با مدارک، مستندات و قوانین و آئین نامه ها
اخذ استعلام های مورد نیاز تهیه صورتحساب برای پیمانکاران از مراجع ذیربط و پیگیری جهت تسریع
تهیه گزارش برآورد موضوع قانون مهندسی ارزش در قراردادهای خاص
تهیه گزارش برآورد مالکیت معنوی و دارائیهای نامشهود و حقوق انحصاری ثبت شده
تهیه گزارش برآورد و ارزیابی ارزش اموال و دارائیها و ارزش سهام شرکتها
تهیه گزارش برآورد پروژه ها و طرح های عمرانی برای تصمیم گیری در مناقصات و مزایدات
تهیه گزارش طرح های توجیهی  و ارزیابی طرح های موجود به لحاظ اجرایی و امکان حصول هدف
اعلام نظر در خصوص برآورد هزینه اجرای كار، مبلغ پیمان ، مبلغ اولیه ، مبلغ نهایی ، ضریب ، نرخ و مدت پیمان
تامین دلیل و ارزیابی در مورد خسارات و ضایعات ناشی  از كار و بیمه كار مانند فوت و جرح و ...
تعیین عامل ، تامین دلیل و ارزیابی در مورد خسارات وارده به تاسیسات زیربنایی
بررسی صحت برنامه زمان بندی و گزارشات پیشرفت فیزیکی و ریالی
تعیین و احصاء وظایف پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران در قراردادهای خاص
محاسبه و رسیدگی به صورت وضعیتها و محاسبه آیتم های شرایط عمومی پیمان در قراردادها
بررسی و ارزیابی مطالعات و گزارش و طرح‌های تهیه شده بوسیله مهندس مشاور
بررسی و ارزیابی و ارائه گزارش تامین دلیل حسن اجرای طرح‌های بوسیله پیمانکاران
رسیدگی و نظارت بر روند سیر مراحل تحویل موقت یا قطعی در طرح ها
ارائه طرح های پیشنهادی بهبود مدیریت و تنظیم چارت و اخذ استانداردهای مورد نیاز طرح های بین المللی
ارائه مشاوره و خدمات فنی و مهندسی در خارج از کشور برای احقاق حق شرکتهای تجاری و عمرانی ایرانی و خارجی
تهیه مستندات مورد نیاز به زبانهای دیگر برای ارائه در مراجع قضایی بین المللی مانند لاهه و ... در خصوص مناقصات و قراردادهای بین المللی
طرح دعوی و پیگیری اخذ نتیجه در دادگاههای بین المللی و معرفی وکلای دارای صلاحیت در خصوص مناقصات و قراردادهای بین المللی
ارائه مشاوره در خصوص ثبت کنسرسیوم های داخلی و خارجی برای شرکت در مناقصات بین المللی
 

متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی

رسیدگی به مقادیر کار و صورت وضعیت ساختمان  و محاسبه مقادیر اجرایی به لحاظ حجم

محاسبه مصالح مورد نیاز به لحاظ حجمی و ریالی

ارائه گزارش تطبیقی زمان بندی درصد پیشرفت اجرای بنا بر اساس رشد فیزیکی و ریالی

تعیین دستمزد ها و هزینه های اجرایی عوامل دخیل در ساخت

بررسی و اعلام نظر در مورد  برنامه زمانبندی اجرای پروژه و کنترل پروژه

 

 

تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها

 

تعیین اجرت‌المثل و یا اجور گذشته و هزینه معادل بهره برداری از املاک

محاسبه میزان اجاره بها روز کلیه کاربریها  و تعدیل اجاره بها سرقفلی

 

تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

 

جهت انجام معاملات و واگذاری به دولت ، شهرداریها و ...

تعیین سهم مالک در نقل و انتقال سرقفلی

محاسبه حق کسب و پیشه و تجارت مشمول قانون مالک و مستاجر قبل از سال 1376

 

تشخیص اراضی موات، دایر و  بایر از نظر ساختمانی و امور ثبتی املاک

نقشه برداری ، تشخیص و تعیین حدود و موقعیت ثبتی املاک و مستغلات
ارائه نقشه  UTM  و تعیین مختصات جهانی
تهیه نقشه جانمایی املاک جهت ادارات ثبت اسناد و املاک  و در اجرای قانون جدید املاک فاقد سند
تطبیق مساحت ، حدود و تشخیص اختلافات و  تعارضات اسناد مالکیت، اضافه مساحت  
تفکیک و تقسیم و افراز و مساحی املاک مشاع  و ساختمانها
اعلام نظر در خصوص مواد 140 و 147 و 148 ثبت
بررسی تطبیقی قانون تعیین تكلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی وآئین نامه
تفسیر عکسهای هوایی در اراضی و پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه
تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها و ادارات ثبت اسناد و املاک
نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌هوائی

 
 
 
 
ارائه نظر کارشناسی در خصوص :

* ) ارزیابی و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ، مصالح ساختمانی توسط کارشناس رسمی دادگستری در کلیه استانها و معرفی کارشناس رسمی سایر رشته های مورد نیاز مقیم هر استان

* ) ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک و دارائیهای متقاضیان گشایش اعتبارات اسنادی (LC) در بازرگانی و تجارت بین المللی ، واردات و صادرات ، ترهین ، وثیقه املاک جهت اخذ اعتبار از بانک ها و موسسات مالی و اعتباری

* ) ارزیابی املاک و تهیه ترازنامه مالی مهاجرت ، اقامت دائم و سرمایه گذاری جهت ارائه به سفارتخانه های کانادا ، استرالیا و آمریکا ... به زبان انگلیسی با اخذ تاییدیه های کانون کارشناسان رسمی دادگستری و وزارت خارجه و قوه قضاییه

 

( 2 Votes )

ادامه مطلب...